Зачем нужно техническое заключение кадастрового инженера

За последнее столетие земля и недвижимость стали одной из наиважнейших материальных ценностей в жизни людей. Ушли в прошлое те времена, когда можно было возводить строения где захочется, без получения разрешения на строительство и документов о собственности на землю. Кадастровая система обеспечивает безопасность прав собственности на землю или недвижимость их владельцем. Кадастровый инженер – относительно новая профессия в Российской Федерации. Название происходит от «cadastre» - реестр, опись и «ingenium» - искусный. Работа специалиста данной квалификации связана с геодезической деятельностью, межеванием земельных участков, составлением технического плана здания, обмером помещений, оформлением документации, необходимой для постановки на государственный учет. В общем, любые вопросы, споры, связанные с земельными участками и недвижимостью находятся в его компетенции.

Особенности работы кадастрового инженера

Работа кадастрового инженера регулируется и контролируется государственными органами. Он обязан сдать квалификационный экзамен, после которого ему выдается аттестат и его вносят в реестр кадастровых инженеров. Но, при этом, кадастровый инженер не числится сотрудником ни Управления Росреестра ни Кадастровой палаты. Кадастровый инженер вправе открыть частное дело, либо работать по договору подряда. Но и в том и в другом случае он обязан иметь свои личные бланки с указанными на них реквизитами, печать и усиленную электронную подпись. После выполнения своих обязанностей заказчику выдается заключение кадастрового инженера кадастровая ошибка в котором недопустима. Иначе это повлечет череду неприятностей для клиента в дальнейшем, а специалиста, совершившего оплошность, лишат квалификационного аттестата, без которого он не имеет права продолжать оказывать свои услуги.

В каких случаях требуется обращение к кадастровому инженеру?

• если имеется спор с владельцами соседних участков о границах территорий;

• если необходимо получить разрешение на возведение дополнительных построек, пристроев или на перепланировку помещений;

• при вступлении в наследство;

• при объединении или разделении участков земли;

• при сделках купли-продажи и др.