Оценка недвижимости и бизнеса: обоснованная стоимость для ваших задач

При продаже недвижимости, приобретении доли в компании или подготовке инвестиционного проекта важно опираться на обоснованную стоимость активов. Направление "Valuation" компании CMWP объединяет услуги оценки недвижимости, бизнеса и инвестиционных проектов. Специалисты помогают заказчикам получить расчеты, необходимые для переговоров, подготовки сделок и решения корпоративных задач.

Цена, которую ожидает получить собственник, может отличаться от представлений покупателя. Разница нередко связана с неодинаковой оценкой характеристик объекта, перспектив его использования и рыночного окружения.

Какие услуги предлагает CMWP-Оценка и консалтинг

Работа департамента оценки и консалтинга охватывает три основных направления.

• Оценка недвижимости. Специалисты определяют рыночную стоимость и рыночные арендные ставки для объектов различных сегментов: офисной, торговой, складской, индустриальной, гостиничной и жилой недвижимости, а также земельных участков. Компания выполняет оценку по российским и международным стандартам.
• Оценка бизнеса. Услуга включает определение стоимости долей и пакетов акций компаний, владеющих недвижимостью. Расчеты подготавливаются для совершения сделок, бухгалтерского учета, залога и реструктуризации. При анализе учитываются активы и обязательства компании, а также применимые корректировки стоимости.
• Оценка инвестиционных проектов. CMWP работает с инфраструктурными инициативами, проектами государственно-частного партнерства и комплексного развития территорий. Отдельное направление — оценка проектов для международных инвесторов.

Когда стоит обратиться за профессиональной оценкой

Потребность в оценке возникает, когда стоимость актива становится существенным условием решения. Например, собственник готовится к продаже объекта, компания пересматривает структуру владения недвижимостью, а участники проекта обсуждают условия партнерства.

Особенно полезна предварительная проработка следующих вопросов:

• что именно требуется оценить — объект недвижимости, долю в компании или инвестиционный проект;
• для какой цели будет использоваться результат;
• на какую дату необходимо определить стоимость;
• какие документы и исходные данные доступны;
• кто будет рассматривать подготовленный отчет.

Четкая постановка задачи помогает согласовать объем работ и получить результат, соответствующий потребностям заказчика.

Почему компании выбирают CMWP

CMWP работает на рынке недвижимости с 1995 года. Заказчикам доступны профильная экспертиза и поддержка команды, знакомой с особенностями различных типов активов.

Среди преимуществ компании:

• собственные аналитические базы данных;
• многоуровневая система контроля качества;
• опыт оценки портфелей крупных девелоперов;
• конфиденциальность предоставленной информации;
• поддержка при защите отчетов перед банками и аудиторами;
• экспертиза в российских и международных судебных разбирательствах.

Обратитесь в CMWP-”Оценка и консалтинг”, чтобы обсудить оценку вашего актива. Специалисты уточнят цель обращения, характеристики объекта и состав необходимых документов, предложив порядок работы с учетом вашей задачи.